Estimation théorique
Rue Gabrielle Sansonnet,87310 Saint Cyr (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gabrielle Sansonnet,87310-Saint Cyr indique un avis de valeur compris entre 122.000€ et 138.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.220€ et 1.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.242€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.242€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cognac-la-Forêt (87046), comprenant 1196 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.242€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.242€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cognac-la-Forêt (87046), comprenant 1196 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-22 | 9 | RUE GABRIELLE SANSONNET | 5 | 120 | 148 | 90000€ | 750€ |
2021-07-05 | 12 | RUE GABRIELLE SANSONNET | 4 | 73 | 430 | 45141.7€ | 618€ |
2020-03-10 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 97 | 281 | 109200€ | 1126€ |
2019-07-19 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 120 | 209 | 31000€ | 258€ |
2022-12-19 | 10 | RUE DES ROYS | 4 | 79 | 1993 | 135000€ | 1709€ |
2022-09-16 | 6 | RUE DES SCIEURS DE LONG | 8 | 170 | 124 | 79687€ | 469€ |
2022-06-16 | 24 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 83 | 418 | 115000€ | 1386€ |
2019-07-30 | 4 | RUE DE LA BUCHERIE | 6 | 117 | 130 | 129115€ | 1104€ |
2023-01-04 | 27 | RUE DES ROYS | 3 | 65 | 277 | 78200€ | 1203€ |
2020-10-07 | 20 | RUE DES ROYS | 3 | 60 | 125 | 70000€ | 1167€ |
2022-03-31 | 9 | RUE DU BOUQUET | 4 | 123 | 515 | 49110€ | 399€ |
2021-09-01 | 1 | RUE DU BOUQUET | 4 | 103 | 1235 | 145000€ | 1408€ |
2021-01-29 | 1 | RUE DU BOUQUET | 4 | 102 | 1340 | 134000€ | 1314€ |
2019-12-19 | 10 | RUE DU BOUQUET | 2 | 100 | 1929 | 55000€ | 550€ |
2019-10-17 | 2 | IMP DE L'OBSERVATOIRE ROMAIN | 9 | 93 | 766 | 135000€ | 1452€ |
2020-07-28 | 11 | IMP DE L'OBSERVATOIRE ROMAIN | 3 | 107 | 500 | 108200€ | 1011€ |
2021-12-02 | 6 | RUE DE L'ETANG | 5 | 96 | 500 | 184000€ | 1917€ |
2020-10-14 | 12 | IMP DES JUDIES | 4 | 102 | 500 | 140000€ | 1373€ |
2021-12-06 | 1 | LES RATELADIS | 6 | 107 | 3149 | 187675€ | 1754€ |
2019-07-04 | 3 | LES RATELADIS | 5 | 88 | 3600 | 97000€ | 1102€ |
2022-01-28 | 5285 | LES COMBEAUX DE GORRETIE | 5 | 129 | 1000 | 151000€ | 1171€ |
2021-01-20 | 5297 | LES GRANDS CLOS | 4 | 128 | 3408 | 185550€ | 1450€ |
2019-12-02 | 7 | GORRETIE | 5 | 116 | 862 | 158000€ | 1362€ |
2022-06-15 | 7 | GORRETIE | 5 | 116 | 500 | 177000€ | 1526€ |
2020-09-04 | 5108 | LE GRAND VEDEIX | 3 | 56 | 195 | 60000€ | 1071€ |
2021-01-29 | 5229 | LA JOURDANIE | 3 | 112 | 1084 | 70000€ | 625€ |
2020-07-27 | 29 | LA JOURDANIE | 4 | 120 | 144 | 121000€ | 1008€ |
2021-03-22 | 30 | LA JOURDANIE | 2 | 48 | 232 | 80260€ | 1672€ |
2019-09-17 | 5387 | LA POUGE | 3 | 68 | 380 | 33000€ | 485€ |
2022-10-05 | 23 | RUE DE LA PRADE | 4 | 85 | 726 | 150800€ | 1774€ |
2020-07-02 | 17 | RUE DE LA FONTAINE DES MURS | 4 | 114 | 160 | 120000€ | 1053€ |
2019-06-25 | 38 | LE PEYRAT | 3 | 49 | 94 | 40000€ | 816€ |
2023-05-22 | 30 | LE PEYRAT | 5 | 116 | 81 | 85000€ | 733€ |
2021-03-31 | 15 | RUE DE LA POUGE | 2 | 40 | 221 | 73100€ | 1828€ |
2019-07-17 | 46 | LE PEYRAT | 3 | 80 | 265 | 23500€ | 294€ |
2020-12-22 | 20 | RUE DE LA POUGE | 2 | 75 | 202 | 55000€ | 733€ |
2021-11-02 | 10 | RUE DE LA POUGE | 2 | 35 | 32 | 72000€ | 2057€ |
2023-05-24 | 1 | PL DE L'EGLISE | 4 | 108 | 86 | 48000€ | 444€ |
2021-05-05 | 5 | PL DE L'EGLISE | 3 | 70 | 62 | 62000€ | 886€ |
2021-10-06 | 18 | LE PETIT VEDEIX | 2 | 58 | 135 | 45500€ | 784€ |
2020-08-06 | 50 | LE PETIT VEDEIX | 2 | 49 | 2650 | 22000€ | 449€ |
2020-05-14 | 14 | RUE DES TERRASSES | 2 | 88 | 323 | 70000€ | 795€ |
2021-12-28 | 2 | ALL DU CHATEAU | 4 | 120 | 769 | 134000€ | 1117€ |
2020-10-23 | 21 | RUE DES REMPARTS | 2 | 55 | 209 | 45000€ | 818€ |
2022-03-15 | 26 | CHEM DE LA JULIANE | 4 | 96 | 500 | 163400€ | 1702€ |
2019-06-20 | 14 | PUYDEAU | 5 | 300 | 1830 | 360000€ | 1200€ |
2022-11-09 | 8 | MARTEGOUTTE | 5 | 134 | 870 | 207500€ | 1549€ |
2022-12-12 | 19 | LA BRUNIE | 5 | 89 | 1592 | 128450€ | 1443€ |
2023-04-20 | 7 | MARTEGOUTTE | 3 | 75 | 129 | 45000€ | 600€ |
2020-09-24 | 14 | MARTEGOUTTE | 4 | 250 | 161 | 125000€ | 500€ |
2022-12-14 | 17 | LA BRUNIE | 6 | 145 | 1090 | 231500€ | 1597€ |
2021-12-07 | 6 | CHEM DE LA JULIANE | 3 | 63 | 500 | 118500€ | 1881€ |
2020-03-06 | 3 | LA BRUNIE | 4 | 100 | 363 | 120000€ | 1200€ |
2022-07-18 | 5 | LA BRUNIE | 2 | 109 | 462 | 100000€ | 917€ |
2021-05-21 | 26 | MARTEGOUTTE | 3 | 61 | 648 | 75000€ | 1230€ |
2019-06-14 | 29 | MARTEGOUTTE | 4 | 123 | 2000 | 161000€ | 1309€ |
2022-12-02 | 21 | RUE DES TERRASSES | 4 | 110 | 270 | 127270€ | 1157€ |
2023-02-28 | 1 | LA BESSE | 3 | 57 | 177 | 64000€ | 1123€ |
2021-11-02 | 23 | RUE DES TERRASSES | 4 | 105 | 3540 | 136700€ | 1302€ |
2020-07-02 | 0 | TRINSOLAS | 3 | 150 | 575 | 54000€ | 360€ |
2020-09-23 | 7 | TRINSOLAS | 3 | 75 | 154 | 22000€ | 293€ |
2021-03-29 | 7 | TRINSOLAS | 3 | 75 | 154 | 28000€ | 373€ |
2023-02-10 | 16 | ALL DE LA VIGNERIE | 3 | 130 | 148 | 39000€ | 300€ |
2021-04-20 | 35 | RTE DE LA VIGNERIE | 3 | 49 | 762 | 99220€ | 2025€ |
2022-06-29 | 19 | FEUILLADE | 11 | 507 | 2930 | 599415€ | 1182€ |
2023-06-19 | 5239 | PUY LONG | 4 | 140 | 147 | 230000€ | 1643€ |
2022-09-02 | 41 | RTE DE LA VIGNERIE | 4 | 84 | 2000 | 65600€ | 781€ |
2021-05-20 | 5727 | VIGNERIE | 6 | 232 | 2600 | 152500€ | 657€ |
2022-03-11 | 3 | PAS DE L ABATTOIR | 6 | 169 | 800 | 252350€ | 1493€ |
2020-10-20 | 11 | LA BAREILLE | 5 | 114 | 270 | 132000€ | 1158€ |
2021-05-10 | 20 | CHEZ MOUTAUD | 7 | 157 | 2000 | 164250€ | 1046€ |
2022-10-12 | 37 | RTE DE NIOLLET | 6 | 141 | 339 | 110000€ | 780€ |
2021-11-08 | 5481 | LES BETOULLES | 3 | 56 | 4400 | 67500€ | 1205€ |
2021-08-06 | 6 | RTE DES CHARRAUX | 4 | 128 | 5000 | 215000€ | 1680€ |
2020-02-28 | 6 | LE BOIS DU BREUIL | 6 | 160 | 2000 | 103500€ | 647€ |
2022-01-06 | 60 | AV PASTEUR | 4 | 103 | 1011 | 169000€ | 1641€ |
2023-06-08 | 5232 | LE PLANCHAT | 4 | 120 | 9915 | 143500€ | 1196€ |
2023-06-29 | 5486 | LES PASSADOUX | 2 | 45 | 8000 | 55000€ | 1222€ |
2020-11-02 | 21 | CHEZ MOUTAUD | 2 | 39 | 480 | 48000€ | 1231€ |
2019-11-06 | 5309 | MONPOUTIER | 4 | 78 | 963 | 73000€ | 936€ |
2022-01-11 | 8 | CHEM DE LA ROUSSILLE | 2 | 29 | 139 | 25000€ | 862€ |
2022-01-21 | 5206 | LA TROUBADIE | 5 | 108 | 4680 | 142450€ | 1319€ |
2019-12-16 | 5512 | LA RIVAILLETAR | 2 | 45 | 5919 | 35000€ | 778€ |
2020-12-22 | 3 | AV MARYSE BASTIE | 4 | 80 | 2551 | 87745€ | 1097€ |
2021-03-24 | 21 | LES ALOUETTES | 2 | 30 | 4700 | 32500€ | 1083€ |
2022-01-21 | 7 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 86 | 801 | 124933€ | 1453€ |
2022-03-25 | 5296 | LES ALOUETTES | 5 | 196 | 1320 | 271750€ | 1386€ |
2021-03-19 | 5505 | MONPOUTIER OUEST | 5 | 97 | 100 | 75000€ | 773€ |
2020-03-06 | 5317 | MONPOUTIER | 2 | 45 | 121 | 28500€ | 633€ |
2019-06-07 | 5490 | LA LANDE DU DOLMEN | 3 | 85 | 4900 | 85500€ | 1006€ |
2022-10-11 | 3 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 91 | 500 | 117985€ | 1297€ |
2019-07-16 | 2 | BELLEVUE | 3 | 96 | 500 | 100000€ | 1042€ |
2022-03-09 | 2 | BELLEVUE | 3 | 96 | 3880 | 112500€ | 1172€ |
2022-04-25 | 2 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 101 | 500 | 122301€ | 1211€ |
2021-09-17 | 5 | AV DU 8 MAI 1945 | 2 | 106 | 252 | 35000€ | 330€ |
2021-09-02 | 26 | AV PASTEUR | 5 | 99 | 545 | 125000€ | 1263€ |
2020-07-27 | 37 | AV DU DOCTEUR DESCUBES | 5 | 122 | 694 | 83000€ | 680€ |
2021-01-14 | 4 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 100 | 444 | 85000€ | 850€ |
2023-04-04 | 4 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 100 | 500 | 148500€ | 1485€ |
2020-07-29 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 72 | 546 | 94000€ | 1306€ |
2021-09-07 | 24 | AV PASTEUR | 5 | 95 | 500 | 90000€ | 947€ |
2022-08-30 | 36 | RTE DE LA RIBIERE | 4 | 140 | 1000 | 177400€ | 1267€ |
2021-06-02 | 36 | RTE DE LA RIBIERE | 4 | 140 | 794 | 188000€ | 1343€ |
2020-12-08 | 18 | RUE DU 19 MARS 1962 | 2 | 56 | 1194 | 116000€ | 2071€ |
2021-12-10 | 8 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 98 | 554 | 108700€ | 1109€ |
2021-04-13 | 15 | AV HONORE ARNOUL | 9 | 238 | 500 | 208000€ | 874€ |
2022-07-08 | 18 | RTE DE NIOLLET | 4 | 70 | 759 | 100000€ | 1429€ |
2020-12-07 | 5332 | VERLHIAC | 4 | 100 | 175 | 139600€ | 1396€ |
2021-10-07 | 5151 | BROSSAS | 4 | 92 | 221 | 264600€ | 2876€ |
2022-05-02 | 10 | RTE DE NIOLLET | 3 | 76 | 500 | 126000€ | 1658€ |
2021-08-31 | 5325 | VERLHIAC | 4 | 102 | 425 | 148000€ | 1451€ |
2023-05-31 | 5325 | VERLHIAC | 4 | 102 | 425 | 183099€ | 1795€ |
2020-11-23 | 5170 | LA BOURGONIE | 4 | 72 | 100 | 77710€ | 1079€ |
2019-09-27 | 5159 | LA BOURGONIE | 4 | 104 | 119 | 80000€ | 769€ |
2023-01-30 | 63 | LA BOURGONIE | 1 | 50 | 145 | 105600€ | 2112€ |
2021-06-14 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 58 | 37 | 31550€ | 544€ |
2022-02-16 | 11 | RUE JEAN JAURES | 5 | 112 | 175 | 40000€ | 357€ |
2020-12-04 | 37 | RUE JEAN JAURES | 4 | 110 | 500 | 174400€ | 1585€ |
2020-02-25 | 16 | RUE JEAN JAURES | 3 | 84 | 1142 | 63000€ | 750€ |
2022-02-04 | 16 | RUE JEAN JAURES | 3 | 84 | 1142 | 96000€ | 1143€ |
2023-04-17 | 11 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 97 | 347 | 43000€ | 443€ |
2021-04-02 | 18 | LA BELLEMENIE | 5 | 189 | 1500 | 285000€ | 1508€ |
2020-11-10 | 7 | RUE LAMARTINE | 9 | 145 | 1300 | 170000€ | 1172€ |
2021-04-12 | 61 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 144 | 1673 | 65000€ | 451€ |
2023-05-10 | 10 | CHE DU CHAPELOT | 2 | 38 | 1239 | 105000€ | 2763€ |
2022-05-25 | 5 | LA BELLEMENIE | 5 | 120 | 152 | 169400€ | 1412€ |
2020-07-06 | 8 | CHE DU CHAPELOT | 4 | 94 | 1031 | 110000€ | 1170€ |
2022-12-19 | 3 | LA BELLEMENIE | 2 | 55 | 195 | 215981€ | 3927€ |
2020-12-30 | 18 | LA BOURGONIE | 3 | 56 | 1085 | 44500€ | 795€ |
2022-11-09 | 5540 | LES GRANDS PRES DE VERLHIA | 2 | 55 | 8372 | 85000€ | 1545€ |
2020-03-10 | 2 | RUE MARGUERITE CHAPON | 5 | 118 | 500 | 125400€ | 1063€ |
2022-09-05 | 73 | RTE DES TROIS VILLAGES | 7 | 152 | 500 | 289000€ | 1901€ |
2020-10-15 | 4 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 80 | 2129 | 150800€ | 1885€ |
2021-05-10 | 7 | RLE DE CLAREUIL | 5 | 106 | 500 | 74500€ | 703€ |
2021-12-13 | 21 | RTE DU BUR | 2 | 72 | 1285 | 220000€ | 3056€ |
2021-04-13 | 14 | RTE DE CLAREUIL | 5 | 160 | 500 | 75000€ | 469€ |
2021-10-08 | 12 | ALL DE CLAREUIL | 3 | 98 | 500 | 62000€ | 633€ |
2020-11-03 | 23 | ROYER | 1 | 39 | 298 | 35000€ | 897€ |
2022-06-10 | 23 | ROYER | 1 | 39 | 298 | 102000€ | 2615€ |
2021-11-22 | 27 | ROYER | 2 | 65 | 283 | 30000€ | 462€ |
2022-08-19 | 4 | ROYER | 3 | 54 | 358 | 57500€ | 1065€ |
2022-08-09 | 15 | RTE DE MAISON NEUVE | 6 | 269 | 5000 | 299500€ | 1113€ |
2022-08-25 | 6 | ALL DU MUGUET | 5 | 103 | 472 | 142000€ | 1379€ |
2019-09-25 | 9 | ROYER | 2 | 58 | 900 | 50000€ | 862€ |
2019-08-29 | 11 | RTE DE SAINT AUVENT | 1 | 31 | 244 | 36000€ | 1161€ |
2022-08-03 | 12 | ROYER | 4 | 164 | 1023 | 195500€ | 1192€ |
2019-06-03 | 12 | ROYER | 4 | 164 | 1023 | 130000€ | 793€ |
2023-03-10 | 22 | RTE DE SAINT AUVENT | 1 | 36 | 260 | 55000€ | 1528€ |
2021-05-17 | 36 | RTE DE LA GARE | 3 | 88 | 9332 | 117000€ | 1330€ |
2020-11-26 | 29 | CHEM DE BEAUVAIS | 3 | 78 | 65 | 73000€ | 936€ |